Обследование технического состояния зданий, являющихся объектами культурного наследия, производится на основании Архитектурно-реставрационного задания (АРЗ). АРЗ является документом, определяющим минимальные объемы исследований, которые должны быть отражены в отчете.

Вместе с тем собственник может принять решение о ремонте «по средствам» и начать с наиболее проблемных конструкций. В этом случае объем обследования здания будет определяться в зависимости от целей. Например, для ремонта кровли наиболее целесообразным будет выполнить требования КГИОП для подробного обследования и обмеров по верхней части здания, чем поверхностно обследовать здание целиком.

Обследование зданий, относящихся к памятникам культуры, является наиболее трудоемким типом обследований зданий. В зависимости от целей оно может включать полный перечень мероприятий комплексного обследования зданий и быть дополнено исследованиями, направленными на определение первоначальных характеристик здания или сооружения (конструкции, декор, материал, цветовые решения). Отличительными особенностями обследования памятников культуры является необходимость применения более дорогостоящих методов исследований и вскрытий во избежание нанесения урона конструкциям и материалу, из которого они выполнены.

Все исследования должны удовлетворять высоким требованиям КГИОП и по результатам быть переданы в архив.