ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию инженера по вопросу
обследования строительных конструкций зданий и сооружений
или звоните +7 (812) 370-70-70

РОСАККРЕДИТАЦИЯ

Свидетельство
№ RA.RU.21НО64

МИНКУЛЬТУРЫ РФ

Лицензия
№ МКРФ 00881

СРО

Членство в СРО Ассоциация «Объединение изыскателей»

Обследование зданий и сооружений – это комплекс технических задач, измерений и испытаний, которые выполняют опытные специалисты. Объем обследования и применяемые технологии определяются нормативными документами. Они описывают порядок проведения обследований, перечень и правила испытания строительных конструкций и материалов, а также выполнение камеральных работ, включая поверочные расчеты строительных конструкций и моделирование зданий и сооружений.

Качественное обследование зданий и сооружений всегда означает комплексный подход к этому процессу. На объекте обследования должна работать профессиональная команда в составе инженеров-строителей,  специалистов по инженерным сетям, геодезистов и лаборантов. Каждый из них обязан иметь опыт и навыки по проведению обследования зданий и сооружений, испытанию конструкций и материалов, применению оборудования и выполнению необходимых расчетов.

Согласно действующим нормативам, обследование зданий и сооружений происходит в три этапа.

Первый – предварительный этап. Он включает изучение технической документации по объекту, визуальное обследование, определение мест вскрытия конструкций и перечня возможных испытаний конструкций и материалов.

Второй – основной или инструментальный этап.  На этом этапе обследования происходят  определение прочностных характеристик строительных материалов, выявление мест дефектов, обмеры конструкций, откопка шурфов, выполнение вскрытий.  Эти и другие мероприятия непосредственно на объекте необходимы для определения всех параметров здания. Как правило, перечень и состав этих работ определяются на основании предварительного этапа.

Третий этап – камеральная обработка полученных в процессе обследованийданных. В ходе заключительного этапа формируют техническую документацию, составляют отчеты обследования, обрабатывают протоколы испытаний, производят необходимые поверочные расчеты строительных конструкций, формируют расчётную и обмерную модель здания, а также все необходимые чертежи.

Допуски и лицензии нашей организации для проведения обследований зданий и сооружений

Какие нормативные требования предъявляются к обследованию зданий и сооружений?

Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время

Отправить проект на расчет стоимости бесплатно

Сколько стоит обследование зданий и сооружений?

Для определения стоимости обследования зданий и сооружений существуют несколько сборников и расценок, например МРР 3.6-16 и МРР 3.7-16СБЦП 81-02-25-2001. Большинство организаций по обследованию зданий и сооружений для расчёта стоимости обследования разработали свои, в большей степени приближенные к современным реалиям цены и методики расчёта. Тем не менее, каждое обследование это комплексная услуга, состоящая из большого количества слагаемых. Цена обследования зданий и сооружений формируется индивидуально для каждого объекта после составления технического задания и включает в себя стоимость обследования, лабораторных испытаний, геодезических измерений, поверочных расчетов и других услуг , необходимых в решении конкретной задачи.

В организации ГЛЭСК на услугу обследование зданий и сооружений поддерживается среднерыночная цена, при высочайшем уровне качества исследований. Наши минимальные цены начинаются от:

  • обследование индивидуальных жилых домов,    цена от 13 000 рублей;
  • обследование многоквартирных жилых домов,   цена от 75 000 рублей;
  • обследование офисных зданий,                               цена от 65 000 рублей;
  • обследование административных зданий,            цена от 72 500 рублей;
  • обследование складских зданий,                             цена от 35 000 рублей;
  • обследование производственных зданий,             цена от 40 000 рублей;
  • обследование помещений зданий,                           цена от 8 000 рублей.

 

Более подробно изучить систему ценообразования и рассчитать предварительную стоимость обследования здания и сооружения вы сможете, перейдя на страницу с таблицей расчёта стоимости.

Нормативные требования предъявляемые к обследованию зданий и сооружений?

Большинство требований к обследованию зданий и сооружений являются добровольными, поэтому уровень детализации обследования и цены на выполнение работ в разных организациях могут существенно отличаться. Даже детально прописанное Техническое задание на обследование не дает гарантии качества итогового продукта. Например, для 5-этажного здания пункт Технического задания «испытание прочности железобетонных конструкций» может быть выполнен двумя испытаниями ультразвуком в доступных местах. Однако по нормам такое задание подразумевает испытания отрывом со скалыванием для фундаментов на 4 участках по 3 точки, для стен – на 14 участках по 3 точки, для перекрытий – на 18 участках по 3 точки. Данные требования не прописаны в одном нормативном документе, но должны выполняться на основании целого ряда требований. Поэтому гарантией качества обследования становится уровень организации, которая проводит обследование и готова будет ответить за каждую запятую и через 10 лет. Если у заказчика есть желание рискнуть и сэкономить на обследовании, то рекомендуем ему составить детализированное Техническое задание с количественными показателями и конкретными исследованиями и повторно разослать его по организациям. Вероятнее всего, после этого наиболее экономичные первоначальные предложения окажутся дороже, а предложения «обследователей с опытом» уменьшатся в цене.

Для самостоятельного составления Технического задания на обследование зданий и сооружений, а также определения ориентировочной стоимости работ рекомендуем изучить следующие документы:

  • ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
  • СП 13-102-2003 “Правила обследование несущих строительных конструкций зданий и сооружений”;
  • СРП-2007.6 «Рекомендации по комплексным инженерно-техническим исследованиям объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). Здания и сооружения»;
  • МДС 13-21.2007, Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или рекоснтрукции»;
  • ВСН 48-86(р) «Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта»;
  • ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий»;
  • ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения»;
  • РД 22-01.97 Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений поднадзорных промышленных производств и объектов (обследования строительных конструкций специализированными организациями);
  • «Пособие по обследованию строительных конструкций зданий» (АО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ», 2004);
  • МДС 11-17.2004 «Правила обследования зданий, сооружений и комплексов богослужебного и вспомогательного назначения»;
  • СТО НОСТРОЙ 2.33.79-2012 «Строительные конструкции зданий и сооружений. Обследование ограждающих конструкций зданий и сооружений в натурных условиях и оценка их технического состояния. Правила, контроль выполнения и требования к результатам работ»;
  • «Рекомендации по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий» (ЦНИИСК им. В. А. Кучеренко, 1988);
  • «Рекомендации по обследованию стальных конструкций производственных зданий» (ЦНИИПРОЕКТСТАЛЬКОНСТРУКЦИЯ им. Н. П. Мельникова, 1988);
  • Пособие к СНиП 2.03.11-85 «Пособие по контролю состояния строительных металлических конструкций зданий и сооружений в агрессивных средах, проведению обследований и проектированию восстановления защиты конструкций от коррозии»;
  • «Рекомендации по обследованию зданий и сооружений, поврежденных пожаром» (НИИЖБ, 1987);
  • РТМ 1652-9-89 «Руководство по инженерно-техническому обследованию, оценке качества и надежности строительных конструкций зданий и сооружений»;
  • ТСН 13-311-01 «Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений» (Самарская область);
  • МРР 2.2.07-98 «Методика проведения обследований зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке»;
  • «Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства или реконструкции» (Москомархитектура, 1998);
  • Пособие к МГСН 2.07-01 «Обследование и мониторинг при строительстве и реконструкции зданий и подземных сооружений» и др.
  • «Пособие по обследованию и проектированию зданий и сооружений, подверженных воздействию взрывных нагрузок»;
  • СО 153-34.21.363-2003 «Методические указания по обследованию производственных зданий и сооружений тепловых электростанций, подлежащих реконструкции».
  • СНиП 3.06.07-86 «Мосты и трубы. Правила обследований и испытаний»;
  • ОДН 218.0.006-2002 «Правила диагностики и оценки состояния автомобильных дорог»;
  • ОДН 218.017-2003 «Руководство по оценке транспортно-эксплуатационного состояния мостовых конструкций»;
  • ОДМ 218.3.008-2011 «Рекомендации по мониторингу и обследованию подпорных стен и удерживающих сооружений на оползневых участках автомобильных дорог»;
  • ОДМ 218.4.001-2008 «Методические рекомендации по организации обследования и испытания мостовых сооружений на автомобильных дорогах»;
  • «Требования к техническому отчету по обследованию и испытанию мостового сооружения на автодороге».
  • МРР 3.6-16 и МРР 3.7-16 «Сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений, в том числе сооружений метрополитена, попадающих в зону влияния строительных объектов, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы»;
  • СБЦП 81-02-25-2001 «Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений. Справочник базовых цен на проектные работы для строительства»;
  • РНиП 4.05.01-93 «Методические рекомендации по определению стоимости научно-проектных работ для реставрации недвижимых памятников истории и культуры»;
  • «Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства»;
  • СБЦП 81-2001-05 2Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения»;
  • МРР-3.2.05.04-07 2008 «Сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений»;
  • «Сборник базовых цен на проектные и обследовательские работы для капитального ремонта и реконструкции инженерных сооружений железнодорожного транспорта»;
  • СБЦП «Обмерные работы и обследования зданий и сооружений» (2016 г.), выпущенный в базисных ценах 2001 года;
  • «Справочник базовых цен на проектные работы по обследованию, оценке технического состояния, испытанию и усилению строительных конструкций зданий, сооружений, грузоподъемных кранов и подъемников» и др.

Обследования зданий и сооружений, осуществляемые организацией:

За годы работы наши специалисты обследовали более трёх тысяч зданий и сооружений в Санкт-Петербурге, Москве, Великом Новгороде, Пскове, Выборге и других городах.

Получить консультацию и всю подробную
информацию по любым вопросам можно
по телефону

+7 (812) 370-70-70