ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Оставьте заявку и получите бесплатную консультацию инженера по вопросу
обследования строительных конструкций зданий и сооружений
или звоните +7 (812) 370-70-70
РОСАККРЕДИТАЦИЯ
Свидетельство
№ RA.RU.21НО64
МИНКУЛЬТУРЫ РФ
Лицензия
№
МКРФ 00881
СРО
Членство в СРО Ассоциация «Объединение изыскателей»
Обследование зданий и сооружений – это комплекс технических задач, измерений и испытаний, которые выполняют опытные специалисты. Объем обследования и применяемые технологии определяются нормативными документами. Они описывают порядок проведения обследований, перечень и правила испытания строительных конструкций и материалов, а также выполнение камеральных работ, включая поверочные расчеты строительных конструкций и моделирование зданий и сооружений.
Качественное обследование зданий и сооружений всегда означает комплексный подход к этому процессу. На объекте обследования должна работать профессиональная команда в составе инженеров-строителей, специалистов по инженерным сетям, геодезистов и лаборантов. Каждый из них обязан иметь опыт и навыки по проведению обследования зданий и сооружений, испытанию конструкций и материалов, применению оборудования и выполнению необходимых расчетов.
Согласно действующим нормативам, обследование зданий и сооружений происходит в три этапа.
Первый — предварительный этап. Он включает изучение технической документации по объекту, визуальное обследование, определение мест вскрытия конструкций и перечня возможных испытаний конструкций и материалов.
Второй — основной или инструментальный этап. На этом этапе обследования происходят определение прочностных характеристик строительных материалов, выявление мест дефектов, обмеры конструкций, откопка шурфов, выполнение вскрытий. Эти и другие мероприятия непосредственно на объекте необходимы для определения всех параметров здания. Как правило, перечень и состав этих работ определяются на основании предварительного этапа.
Третий этап – камеральная обработка полученных в процессе обследованийданных. В ходе заключительного этапа формируют техническую документацию, составляют отчеты обследования, обрабатывают протоколы испытаний, производят необходимые поверочные расчеты строительных конструкций, формируют расчётную и обмерную модель здания, а также все необходимые чертежи.
Допуски и лицензии нашей организации для проведения обследований зданий и сооружений
Какие нормативные требования предъявляются к обследованию зданий и сооружений?
Оставьте заявку и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Отправить проект на расчет стоимости бесплатно
Сколько стоит обследование зданий и сооружений?
Для определения стоимости обследования зданий и сооружений существуют несколько сборников и расценок, например МРР 3.6-16 и МРР 3.7-16СБЦП 81-02-25-2001. Большинство организаций по обследованию зданий и сооружений для расчёта стоимости обследования разработали свои, в большей степени приближенные к современным реалиям цены и методики расчёта. Тем не менее, каждое обследование это комплексная услуга, состоящая из большого количества слагаемых. Цена обследования зданий и сооружений формируется индивидуально для каждого объекта после составления технического задания и включает в себя стоимость обследования, лабораторных испытаний, геодезических измерений, поверочных расчетов и других услуг , необходимых в решении конкретной задачи.
В организации ГЛЭСК на услугу обследование зданий и сооружений поддерживается среднерыночная цена, при высочайшем уровне качества исследований. Наши минимальные цены начинаются от:
- обследование индивидуальных жилых домов, цена от 13 000 рублей;
- обследование многоквартирных жилых домов, цена от 75 000 рублей;
- обследование офисных зданий, цена от 65 000 рублей;
- обследование административных зданий, цена от 72 500 рублей;
- обследование складских зданий, цена от 35 000 рублей;
- обследование производственных зданий, цена от 40 000 рублей;
- обследование помещений зданий, цена от 8 000 рублей.
Более подробно изучить систему ценообразования и рассчитать предварительную стоимость обследования здания и сооружения вы сможете, перейдя на страницу с таблицей расчёта стоимости.
Нормативные требования предъявляемые к обследованию зданий и сооружений?
Большинство требований к обследованию зданий и сооружений являются добровольными, поэтому уровень детализации обследования и цены на выполнение работ в разных организациях могут существенно отличаться. Даже детально прописанное Техническое задание на обследование не дает гарантии качества итогового продукта. Например, для 5-этажного здания пункт Технического задания «испытание прочности железобетонных конструкций» может быть выполнен двумя испытаниями ультразвуком в доступных местах. Однако по нормам такое задание подразумевает испытания отрывом со скалыванием для фундаментов на 4 участках по 3 точки, для стен – на 14 участках по 3 точки, для перекрытий – на 18 участках по 3 точки. Данные требования не прописаны в одном нормативном документе, но должны выполняться на основании целого ряда требований. Поэтому гарантией качества обследования становится уровень организации, которая проводит обследование и готова будет ответить за каждую запятую и через 10 лет. Если у заказчика есть желание рискнуть и сэкономить на обследовании, то рекомендуем ему составить детализированное Техническое задание с количественными показателями и конкретными исследованиями и повторно разослать его по организациям. Вероятнее всего, после этого наиболее экономичные первоначальные предложения окажутся дороже, а предложения «обследователей с опытом» уменьшатся в цене.
Для самостоятельного составления Технического задания на обследование зданий и сооружений, а также определения ориентировочной стоимости работ рекомендуем изучить следующие документы:
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- СП 13-102-2003 “Правила обследование несущих строительных конструкций зданий и сооружений”;
- СРП-2007.6 «Рекомендации по комплексным инженерно-техническим исследованиям объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). Здания и сооружения»;
- МДС 13-21.2007, Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или рекоснтрукции»;
- ВСН 48-86(р) «Правила безопасности при проведении обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта»;
- ВСН 57-88(р) «Положение по техническому обследованию жилых зданий»;
- ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения»;
- РД 22-01.97 Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений поднадзорных промышленных производств и объектов (обследования строительных конструкций специализированными организациями);
- «Пособие по обследованию строительных конструкций зданий» (АО «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ», 2004);
- МДС 11-17.2004 «Правила обследования зданий, сооружений и комплексов богослужебного и вспомогательного назначения»;
- СТО НОСТРОЙ 2.33.79-2012 «Строительные конструкции зданий и сооружений. Обследование ограждающих конструкций зданий и сооружений в натурных условиях и оценка их технического состояния. Правила, контроль выполнения и требования к результатам работ»;
- «Рекомендации по обследованию и оценке технического состояния крупнопанельных и каменных зданий» (ЦНИИСК им. В. А. Кучеренко, 1988);
- «Рекомендации по обследованию стальных конструкций производственных зданий» (ЦНИИПРОЕКТСТАЛЬКОНСТРУКЦИЯ им. Н. П. Мельникова, 1988);
- Пособие к СНиП 2.03.11-85 «Пособие по контролю состояния строительных металлических конструкций зданий и сооружений в агрессивных средах, проведению обследований и проектированию восстановления защиты конструкций от коррозии»;
- «Рекомендации по обследованию зданий и сооружений, поврежденных пожаром» (НИИЖБ, 1987);
- РТМ 1652-9-89 «Руководство по инженерно-техническому обследованию, оценке качества и надежности строительных конструкций зданий и сооружений»;
- ТСН 13-311-01 «Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений» (Самарская область);
- МРР 2.2.07-98 «Методика проведения обследований зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке»;
- «Рекомендации по обследованию и мониторингу технического состояния эксплуатируемых зданий, расположенных вблизи нового строительства или реконструкции» (Москомархитектура, 1998);
- Пособие к МГСН 2.07-01 «Обследование и мониторинг при строительстве и реконструкции зданий и подземных сооружений» и др.
- «Пособие по обследованию и проектированию зданий и сооружений, подверженных воздействию взрывных нагрузок»;
- СО 153-34.21.363-2003 «Методические указания по обследованию производственных зданий и сооружений тепловых электростанций, подлежащих реконструкции».
- СНиП 3.06.07-86 «Мосты и трубы. Правила обследований и испытаний»;
- ОДН 218.0.006-2002 «Правила диагностики и оценки состояния автомобильных дорог»;
- ОДН 218.017-2003 «Руководство по оценке транспортно-эксплуатационного состояния мостовых конструкций»;
- ОДМ 218.3.008-2011 «Рекомендации по мониторингу и обследованию подпорных стен и удерживающих сооружений на оползневых участках автомобильных дорог»;
- ОДМ 218.4.001-2008 «Методические рекомендации по организации обследования и испытания мостовых сооружений на автомобильных дорогах»;
- «Требования к техническому отчету по обследованию и испытанию мостового сооружения на автодороге».
- МРР 3.6-16 и МРР 3.7-16 «Сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений, в том числе сооружений метрополитена, попадающих в зону влияния строительных объектов, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы»;
- СБЦП 81-02-25-2001 «Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений. Справочник базовых цен на проектные работы для строительства»;
- РНиП 4.05.01-93 «Методические рекомендации по определению стоимости научно-проектных работ для реставрации недвижимых памятников истории и культуры»;
- «Справочник базовых цен на инженерные изыскания для строительства»;
- СБЦП 81-2001-05 2Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения»;
- МРР-3.2.05.04-07 2008 «Сборник базовых цен на работы по обследованию и мониторингу технического состояния строительных конструкций и инженерного оборудования зданий и сооружений»;
- «Сборник базовых цен на проектные и обследовательские работы для капитального ремонта и реконструкции инженерных сооружений железнодорожного транспорта»;
- СБЦП «Обмерные работы и обследования зданий и сооружений» (2016 г.), выпущенный в базисных ценах 2001 года;
- «Справочник базовых цен на проектные работы по обследованию, оценке технического состояния, испытанию и усилению строительных конструкций зданий, сооружений, грузоподъемных кранов и подъемников» и др.
Обследования зданий и сооружений, осуществляемые организацией:
Комплексное обследование технического состояния здания (сооружения)
содержит максимальный объем исследований строительных конструкций и инженерных сетей, достаточный для принятия решения о возможных вариантах проектирования, реконструкции или капитального ремонта…
Обследование технического состояния здания (сооружения)
включает комплекс мероприятий по определению и оценке основных фактических параметров, обеспечивающих механическую безопасность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления, усиления, ремонта…
Обследование технического состояния зданий, являющихся объектами культурного наследия
наиболее трудоемкий вид обследования зданий, требующий глубоких, детализированных исследований при бережном подходе…
Оценка категории технического состояния здания (оценка аварийности)
определение текущего состояния здания в целом на основании расчета физического износа…
Обследование жилого помещения на предмет соответствия требованиям пригодности для постоянного проживания
обследование отдельных помещений и их расположения на соответствие законам, нормам и правилам РФ, предъявляемым к помещениям, предназначенным для постоянного проживания…
Признание помещения непригодным для постоянного проживания
обследуются отдельные помещения с целью выявления признаков непригодности для постоянного проживания, угрожающих безопасности жизни и здоровья граждан…
Обследование строительных конструкций после непроектных воздействий
выполняется после пожаров, взрывов, землетрясений и других внешних воздействий на строительные конструкции…
Обследование окружающей застройки
в 30-метровой зоне в обязательном порядке должно включать выявление и отражение в отчете всех имеющихся дефектов…