СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА

ЗАСТРОЙЩИКАМ · КОМ.НЕДВИЖИМОСТИ УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ ЭКПЕРТИЗА ПРОЭКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ Серьезные нарушения требующие Независимой экспертизы ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ

Детализированный отчёт по экспертизе с дефектной ведомостью и рекомендациями по устранению

Штат экспертов : проектировщики, сметчики, инженеры, судебные эксперты, геодезисты

Лицензии, инструментальное обследование, поверенное профессиональное оборудовани

По нашим наблюдениям, количество достойных строительных экспертов в Санкт-Петербурге значительно меньше количества компаний, занимающихся строительной экспертизой.

Экспертный состав штатных специалистов компании «ГЛЭСК», их квалификация и допуски компании позволяют на высоком уровне производить строительные экспертизы объектов исследований для всех типов зданий и сооружений, включая объекты культурного наследия, особо опасные и линейные объекты.

Мы по праву можем называть себя экспертной организацией, наиболее полно использующей современные достижения науки и техники, так как не просто выполняем функцию посредника между заказчиком и экспертом, а создали настоящий экспертный институт, преимуществами которого являются:

  • три десятка ученых и специалистов, ежедневно занимающихся совместными исследованиями и испытаниями строительных объектов разных типов и назначения;
  • обширная приборная база собственной аккредитованной лаборатории, предназначенной для обследований строительных конструкций всех типов самыми современными методами;
  • допуски к выполнению экспертных исследований практически на всех типах строительных объектов на основании членства в СРО Ассоциация «Объединение проектировщиков» (свидетельство № 762), членство СРО Ассоциация «Объединение изыскателей» (свидетельство № 168), Лицензия Министерства культуры РФ № МКРФ 00881 и др.;
  • взаимодействие с ведущими учебными учреждениями строительной специализации в России и Финляндии;
  • умение работать с секретными документами и высокий уровень ответственности за сохранность переданных материалов и информации, полученной в процессе выполнения экспертных исследований.

Наши преимущества позволяют обеспечивать достоверные экспертные заключения, которые являются надежной доказательной базой в судебных спорах.

Перейдя в соответствующие разделы сайта, Вы сможете детально узнать о назначении и проведении судебной экспертизы в судах различной юрисдикции:

Арбитражная судебная экспертиза
Гражданская судебная экспертиза
Уголовная судебная экспертиза

Судебная экспертиза – это процессуальное действие, выполняемое на основании определения суда либо постановления уполномоченных органов с целью получения заключения сведущего лица по поставленным вопросам.

Процесс проведения судебных экспертиз и права эксперта строго определены Гражданским процессуальным кодексом (ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом (АПК РФ), Уголовно-процессуальным кодексом (УПК РФ) и Кодексом об административных правонарушениях (КоАП). Сравнительный анализ этих документов показывает, что права и обязанности эксперта, а также порядок назначения и проведения судебной экспертизы в значительной степени схожи, но существуют и различия. Экспертное учреждение «ГЛЭСК» проводит экспертизы по арбитражным, гражданским и уголовным делам.

Все экспертные исследования подразделяются на:

Судебная экспертиза
Внесудебная экспертиза

Внесудебная экспертиза (досудебная экспертиза) – это непроцессуальное действие, проводимое лицом, обладающим специальными познаниями по поставленным вопросам, направленное на определение независимой картины положения дел для целей последующего формирования исковых требований либо отказа от иска.

Подразделяются по характеру назначения на:

Экспертиза, выполняемая на основании договора
Экспертиза, выполняемая на основании нотариального назначения

Наша компания проводит судебные и внесудебные строительные экспертизы по следующим разделам:

1. ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ

  • экспертиза нарушений норм и правил при выполнении строений вблизи границ земельного участка;
  • экспертиза возможности и вариантов раздела домовладений, зданий, помещений и пр. Выделение долей в натуре с осуществлением проектирования и расчета стоимости мероприятий по переустройству зданий и сооружений;
  • экспертиза соответствия фактического использования земельного участка правовому статусу земли;
  • экспертиза территорий, требуемых нормами для использования зданий, строений и инженерных сетей с целью определения возможных вариантов сервитута;
  • экспертиза нарушения специальных норм и требований в области использования и застройки земельного участка;
  • экспертиза соответствия фактических границ участка межевым границам.

 

2. ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

  • оценка качества, объема и оформления проектно-изыскательских работ (ПИР), полноты ПСД, ее соответствия действующим нормам, правилам и договору;
  • аудит полноты проектной и исполнительной документации на выполняемые строительные работы;
  • определение фактически выполненных и принятых работ на основании Актов приемки выполненных работ, КС-2, КС-3;
  • определение доли в строительстве недвижимости на основании документов;
  • определение и оценка неотделимых улучшений объектов недвижимости;
  • экспертиза и анализ сметной документации, составление сметных расчетов;
  • определение ошибок и разночтений существующей проектно-сметной документации;
  • исследование проектной документации, строительных объектов с целью определения ее соответствия требованиям специальных правил;
  • исследование проектной документации с целью определения причинно-следственной связи возникновения дефектов зданий и сооружений.

 

3. СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА

  • экспертиза качества и подтверждение объемов фактически выполненных строительно-монтажных работ (СМР), а также их соответствие нормативной и проектно-сметной документации;
  • экспертиза наличия дефектов и отступлений, допущенных при строительстве, а также причин их возникновения и возможности устранения;
  • определение дефектов и недостатков СМР, их объемов и стоимости устранения;
  • определение реальных объемов строительства (ремонта) и составление независимой сметы или оценки на данные работы;
  • исследования, связанные со сроками выполнения работ;
  • проведение контрольных обмеров фактически выполненных работ с составлением ведомостей и чертежей;
  • определение обоснованности проведения дополнительных работ и их стоимости;
  • экспертиза влияния перепланировки помещения на несущие конструктивные элементы строения;

 

4. ЭКСПЛУАТАЦИОННО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА

  • определение срока давности проведенных ремонтных работ;
  • экспертиза пригодности для постоянного проживания;
  • определение состояния и физического износа строительных конструкций и инженерных систем;
  • определение причин разрушения, повреждения и выхода из строя строительных конструкций и инженерных систем;
  • исследования, связанные с эксплуатацией помещений, относящихся к общедомовой собственности (подвал, чердак, лестница и пр.);
  • определение фактического и прогнозируемого износа (амортизации), а также стоимости ремонтно-восстановительных работ;
  • определение уровня шума, вибрации, инсоляции;
  • определение параметров микроклимата помещений и сопоставление их с требованиями строительных норм и других нормативных документов;
  • выявление источников причинения ущерба имущества (протечки, скачки напряжения, пожары и пр.) и определение их балансовой принадлежности;
  • определение соответствия результатов самовольной перепланировки и переустройства сетей строительным нормам;
  • экспертиза качества и количества эксплуатационных работ и поставляемых коммунальных ресурсов;
  • экспертиза эксплуатационных расходов и обоснованности стоимости услуг;
  • исследование оборудования с целью определения работоспособности;
  • экспертиза гарантийных обязательств и гарантийных случаев.

 

5. ЭКСПЕРТИЗА ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКОГО ОБОРУДОВАНИЯ

  • исследование инженерных систем (водоснабжение, электроснабжение, отопление, канализация), оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий;
  • исследование систем с целью определения работоспособности;
  • обследование и экспертиза технического состояния инженерных систем, а также оценка их физического износа;
  • оценка качества инженерных систем коммуникаций;
  • определение причин разрушения, повреждения и выхода из строя, а также несоответствия заданных параметров инженерных сетей и систем, оборудования.

 

6. ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ И ТАРИФНЫЕ ЭКСПЕРТИЗЫ

  • экспертиза энергоэффективности зданий и сооружений;
  • определение сверхнормативных энергопотерь;
  • исследования, касающиеся расходов на энергоносители;
  • расчет тарифов.

 

7. ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ И ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА

  • определение рыночной и сметной стоимости строительной продукции;
  • исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости;
  • оценка размера ущерба и стоимости восстановительного ремонта, в том числе от залива, пожара, и его обоснованности по документам;
  • оценка стоимости недвижимости и объектов при разделе имущества;
  • земельные участки;
  • здания;
  • сооружения;
  • объекты незавершенного строительства;
  • жилые помещения (квартиры, дома, коттеджи).

 

8. ОЦЕНКА ДВИЖЕМОГО ИМУЩЕСТВА

  • машины;
  • оборудование;
  • транспортные средства.

 

9. ЭКСПЕРТИЗА ТЕХНИКИ БЕЗОПАСТНОСТИ

  • исследование причин аварий при выполнении строительных, технических и монтажных работ;
  • экспертиза обстоятельств несчастного случая в строительстве.

 

10. РЕЦЕНЗИРОВАНИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЙ

  • исследование заключений с целью выявления разночтений и неточностей;
  • экспертиза обоснованности выводов;
  • проверка расчетов, выполненных сторонними экспертами.