Оформление садового, жилого дома или
объекта незавершенного строительства
в собственность
В зависимости от того, где и на участке какого разрешенного использования размещен объект, а также от характеристик самого объекта, будут отличаться процедуры регистрации построек – постановки на кадастровый учет и оформления права собственности.
Оформление в собственность садового дома:
- Анализ имеющейся документации на объект и земельный участок;
- Оформление недостающих документов на объект (земельный участок), в том числе изготовление технической документации с указанием технико-экономических показателей дома;
- Формирование пакета документов и подача в многофункциональный центр для осуществления государственной регистрации права собственности.
Оформление в собственность жилого дома:
- Анализ имеющейся документации на объект и земельный участок;
- Оформление недостающих документов на объект (земельный участок), в том числе кадастровая съемка земельного участка и изготовление технического плана, кадастрового и жилого паспортов на жилой дом;
- Формирование пакета документов и подача в многофункциональный центр для осуществления государственной регистрации права собственности.
Оформление в собственность незавершенного строительства:
- Анализ имеющейся документации на объект и земельный участок;
- Оформление недостающих документов на объект (земельный участок), в том числе проектной документации на дом;
- Формирование пакета документов и подача в многофункциональный центр для осуществления государственной регистрации права собственности.
Вышеуказанная процедура является лишь общей схемой оформления домов в собственность, как правило, в каждом случае есть свои нюансы, разобраться и учесть, которые может только профессиональные специалисты. Если у Вас нет времени и возможности разбираться во всех деталях, мы готовых оказать квалифицированную помощь.
Согласования и получения разрешений, осуществляемые организацией
Получение разрешения на строительство зданий и сооружений
Получение разрешения на строительство требуется для осуществления нового строительства, на земельном участке с соответствующим разрешённым видом использования.
Оформление садового, жилого дома или объекта незавершенного строительства в собственность
В зависимости от того, где и на участке какого разрешенного использования размещен объект, а также от характеристик самого объекта, будут отличаться процедуры регистрации построек – постановки на кадастровый учет и оформления права собственности.
Согласование планируемой перепланировки и переустройства помещений
Включает оценку возможности узаконивания архитектурных замыслов Заказчика, получение, сопровождение и проверку документации подготавливаемой для перепланировки и переустройства, с последующим согласованием и получением Акта приёмочной комиссии (акта о приемке в эксплуатацию).
Согласование перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое
В зависимости от планируемых изменений перевод может сопровождаться как перепланировкой, так и реконструкцией здания. Экспертное определение строительных изменений и оценка возможности перевода играет решающую роль. После проведения экспертизы, определяется путь перевода, разрабатывается необходимый комплект проектной документации, осуществляется согласование в установленном порядке и получается разрешение, выполняются строительные работы и ввод в эксплуатацию помещений.
Судебное согласование строительства, реконструкции, перепланировки, переустройства или изменения назначения
Согласование в судебном порядке необходимо в случае, когда перепланировка и (или) переустройство помещения были выполнены без получения соответствующего разрешения на производство работ и объект в эксплуатацию в установленном порядке не принят. Собственник или наниматель такого помещения уже не имеет возможности пойти установленным законом путем, так как МВК и УГСН не занимаются фактически произведёнными работами и дают правомочный отказ.
Получение разрешения на реконструкцию здания
Реконструкцией здания является изменение параметров объектов капитального строительства оказывающее влияние на его основные параметры: высота, количество этажей, площадь, объем, а в соответствии с определением ВСН 58-88 и количество квартир. Так же под понятие реконструкции попадают работы, затрагивающие несущие строительные конструкции за исключением работ по «замене отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов» (п. 14, 14.1 ст. 1 ГСК).