cоставление сметы и сметного расчета на строительные, отделочные и ремонтные работы осуществляется в соответствии с требованиями и методиками определения сметной стоимости, установленными нормативным документом МДС 81-35.2004.

Сметные расчеты выполняются на предпроектной и проектной стадиях, когда отсутствует рабочая документация определены.

Смета определяет более точную цену строительства и выполняется на основании объемов, указанных в рабочей документации.

Стоимость отдельных видов работ и затрат определяется на стадии проекта путем составления «Локальных сметных расчетов», основанных на укрупненных показателях или объектах- аналогах, а на стадии строительства составляются «Локальные сметы» с высокой степенью детализации.

Локальные сметы и локальные сметные расчеты в зависимости от задач могут быть приведены к обобщенным документам: объектному сметному расчету, сводке затрат и сводному сметному расчету.

Сметная стоимость включает сумму прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли. Прямые затраты определяются на основании документов, устанавливающих нормы расхода и цены ресурсов.

Накладные расходы, являющиеся косвенными затратами, включают расходы на организацию, управление и обслуживание строительства.

Сметная прибыль включает средства на развитие производства и материального стимулирования работников.

К полученным сметам и сметным расчетам применяются коэффициенты для работ в особых условиях (прил. 1 МДС 81-35.2004), коэффициенты, зависящие от периода выполнения работ, и другие.

Сметная стоимость строительных работ может определяться как базисно-индексным методом на основании ФЕР и ТЕР, так и ресурсным методом на основании определения трудозатрат по сборникам ГЭСН, ССЦ, МДС 81-33.2004 и Указаний Росстроя.