Menu

Согласование планируемой перепланировки
и переустройства помещений

Включает оценку возможности узаконивания архитектурных замыслов Заказчика, получение, сопровождение и проверку документации подготавливаемой для перепланировки и переустройства, с последующим согласованием и получением Акта приёмочной комиссии (акта о приемке в эксплуатацию).

Осуществляемые этапы:

  1. Оценка объёма имеющейся у заказчика документации и возможности реализации и узаконивания архитектурных замыслов Заказчика, определение стадий сотрудничества, сроков и стоимости.
  2. Подготовка проектной и изыскательской документации:
    – поэтажные планы вышележащего и нижележащего этажей;
    – обмерные планы помещений в которых выполняется перепланировка и переустройство;
    – обследование строительных конструкций подлежащих демонтажу или изменению;
    – ревизии дымоходов и вентиляционных каналов;
    – проект перепланировки;
    – сбор правоустанавливающих документов, технического или кадастрового паспорта, получение согласий всех членов семьи, подготовка Заявления о переустройстве.
  3. Получение согласований ведомственных комитетов и организаций:
    – государственный пожарный надзор (ОГПН) (осуществляется во всех случаях перепланировки и переустройства помещений);
    – комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) (осуществляется при изменениях внешних обликов фасадов (остекление балконов и лоджий, смена оконного остекления), в том числе установке дополнительного оборудования (наружные блоки кондиционирования, антенны и т.п.));
    – комитет по использованию и охране памятников (КГИОП) (осуществляется в случае перепланировки и (или) переустройства в здании, являющемся памятником культурного наследия, либо нахождения здания в охранной зоне, но при этом само здание не попадает под охрану КГИОП);
    – Роспотребнадзор (ранее – СЭС);
    – ГКУ Жилищное агентство (ГУЖА);
    – управляющая компания, товарищество собственников жилья или строительный кооператив;
    – ООО «ПетербургГаз», ГУП «Водоканал», ПАО «Ленэнерго» (осуществляется при переоборудовании помещений с изменением количества потребления и подключения приборов);
  4. Подача документации на согласование в межведомственную комиссию (МВК) при районной Администрации и получение разрешения на перепланировку;
  5. Договор строительного подряда с организацией выполняющей переоборудование и перепланировку, имеющей все допуски на осуществляемые работы;
  6.  Договор с организацией осуществляющей строительный контроль (технический надзор);
  7. Акты освидетельствования скрытых работ;
  8. Договор на вывоз мусора;
  9. Техническая инвентаризация объекта после выполненных работ филиалом ГУП ГУИОН (ПИБ) района с изготовлением технического паспорта объекта недвижимости;
  10. Приглашение межведомственной комиссии на приёмку объекта после перепланировки и (или) переустройства и определение соответствия фактически выполненных работ согласованному проекту
  11. Получение Акта приёмочной комиссии (акта МВК о приемке в эксплуатацию);
  12. Внесение изменений в технический паспорт объекта недвижимости филиалом ГУП ГУИОН (ПИБ) района (по желанию заказчика);
  13. Внесение изменений в базу данных отдела вселения и регистрационного учета граждан ГУ ЖА района и получение справок о регистрации по формам №№7, 9 с учетом изменений (по желанию заказчика);
  14. Изготовление технического плана на объект для внесения изменений в кадастровый паспорт объекта (по желанию заказчика);
  15. Внесение изменений в кадастровый паспорт объекта через многофункциональный центр района (по желанию заказчика);
  16. Перерегистрация права собственности на объект, в случае изменения его общей площади (в результате выполненных работ) через многофункциональный центр района и получение выписки из ЕГРП (по желанию заказчика).

Согласования и получения разрешений, осуществляемые организацией