Menu

Согласование перевода жилого
помещения в нежилое и
нежилого в жилое

В зависимости от планируемых изменений перевод может сопровождаться как перепланировкой, так и реконструкцией здания. Экспертное определение строительных изменений и оценка возможности перевода играет решающую роль. После проведения экспертизы, определяется путь перевода, разрабатывается необходимый комплект проектной документации, осуществляется согласование в установленном порядке и получается разрешение, выполняются строительные работы и ввод в эксплуатацию помещений.

Осуществляемые этапы:

  1. Проведение экспертизы, с целью определения мероприятий после проведения которых помещение станет отвечать требованиям, предъявляемым к данному типу недвижимости;
  2. Оценка объёма имеющейся у заказчика документации и возможности реализации планируемого изменения назначения помещений и переустройств с ним связанных, определение стадий сотрудничества, сроков и стоимости;
  3. Получение согласий собственников помещений;
  4. Подготовка проектной и изыскательской документации, в объёме разделов необходимых к разработке, в зависимости от типа проектируемых изменений;
  5. Подготовка правоустанавливающих документов;
  6. Получение технических условий и разрешений ведомственных комитетов и организаций;
  7. Прохождение экспертизы проектной документации;
  8. Получение разрешения на проведение работ Межведомственной комиссии (МВК) при районной Администрации или Государственного строительного надзора (УГСН);
  9. Договора строительного подряда (генподряда) с организацией выполняющей переоборудование и перепланировку, имеющей все допуски на осуществляемые работы;
  10. Договор с организацией осуществляющей строительный контроль;
  11. Исполнительная документация;
  12. Договор на вывоз и утилизацию отходов;
  13. Приглашение комиссии или инспекторов на промежуточные и итоговую приёмку и определение соответствия фактически выполненных работ проекту;
  14. Получение Акта приёмочной комиссии или заключения о соответствии выполненного объекта;
  15. Внесение соответствующих изменений в техническую и иную документацию.

Согласования и получения разрешений, осуществляемые организацией