370-70-70

СТОИМОСТЬ ОБСЛЕДОВАНИЙ

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ

ОБСЛЕДОВАНИЕ МОСТОВ

ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ, ПОПАДАЮЩИХ В ЗОНУ ВЛИЯНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Специализированная организация ГЛЭСК выполняет обследование зданий и сооружений, попадающих в зону влияния нового строительства. Для такой зоны на основании требований ТСН 50-302-2004 в Санкт-Петербурге установлено расстояние не менее 30 метров. В зависимости от конструктивных особенностей строящегося здания и категории сложности грунтов площадки строительства данное расстояние может быть увеличено.

Обследование зданий в 30-метровой зоне в обязательном порядке должно включать выявление и отражение в отчете всех имеющихся дефектов с числовыми значениями (размеры, ширина раскрытия и т.п.). Это необходимо не только для проведения наблюдений за состоянием повреждений в процессе строительства, но и для того, чтобы исключить вероятность предъявить собственниками зданий старые повреждения как ущерб, нанесенный в результате строительства, со всеми вытекающими финансовыми потерями.

На основании обследования должны быть определены конструктивная схема здания, состояние несущих конструкций, а также тип и глубина заложения фундаментов. Эти данные необходимы для расчета предельно допустимых осадок и при необходимости для проектирования дополнительных защитных мероприятий, способствующих сохранению обследуемой окружающей застройки.

В процессе обследования может также осуществляться подготовка к выполнению геотехнического мониторинга. Она включает установку трещиномерных маяков и отражение в отчете рекомендуемых мест установки геодезических дюбелей и марок на подготовительном этапе геотехнического мониторинга.

По результатам обследования каждому из зданий, попадающих в 30-метровую зону влияния строительства, должна быть присвоена категория технического состояния.

Если техническое состояние и надежность здания высотой 5 этажей и более вызывают сомнения из-за внесения в конструктив большого количества локальных изменений, не имеющих общего проекта, то могут быть назначены измерения частоты собственных колебаний. Измерения параметров основного тона собственных колебаний может без применения глубоких обследований и расчетов определить нарушения жесткости узлов здания и здания в целом, что и является одной из целей обследования в 30-метровой зоне нового строительства. Сведения о нарушениях жесткости здания, попадающего в зону влияния нового строительства, должны быть учтены при выполнении геотехнического обоснования.

Определения прочности, влажности, параметров армирования и других характеристик строительных конструкций, как правило, являются излишними и назначаются обследователями либо из-за неграмотности, либо из-за желания обосновать высокую стоимость договора.

Обследования зданий и сооружений, осуществляемые организацией:

1. Комплексное обследование технического состояния здания (сооружения)

содержит максимальный объем исследований строительных конструкций и инженерных сетей, достаточный для принятия решения о возможных вариантах проектирования, реконструкции или капитального ремонта...

2. Обследование технического состояния здания (сооружения)

включает комплекс мероприятий по определению и оценке основных фактических параметров, обеспечивающих механическую безопасность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления, усиления, ремонта...

3. Обследование технического состояния зданий, являющихся объектами культурного наследия

наиболее трудоемкий вид обследования зданий, требующий глубоких, детализированных исследований при бережном подходе...

4. Оценка категории технического состояния здания (оценка аварийности)

определение текущего состояния здания в целом на основании расчета физического износа...

5. Обследование жилого помещения на предмет соответствия требованиям пригодности для постоянного проживания

обследование отдельных помещений и их расположения на соответствие законам, нормам и правилам РФ, предъявляемым к помещениям, предназначенным для постоянного проживания...

6. Признание помещения непригодным для постоянного проживания

обследуются отдельные помещения с целью выявления признаков непригодности для постоянного проживания, угрожающих безопасности жизни и здоровья граждан...

7. Обследование строительных конструкций после непроектных воздействий

выполняется после пожаров, взрывов, землетрясений и других внешних воздействий на строительные конструкции...

^ Наверх