Строительная экспертиза с нотариальным назначением целесообразна в случаях, когда заказчику в сжатые сроки требуется создать необходимую доказательную базу для последующих судебных разбирательств и продолжить строительство, ремонт или полноценную эксплуатацию зданий и сооружений. Таким образом, он может сэкономить значительные средства или получить прибыль от аренды и эксплуатации недвижимости до и во время судебных тяжб.

Нотариальное назначение экспертизы позволяет нашей организации выполнить внесудебное исследование, в полной мере соответствующее процессуальным требованиям судебной экспертизы, так как экспертный статус специалистов и постановление о назначении экспертизы выносятся нотариальным органом.

Экспертиза, выполняемая на основании нотариального назначения, осуществляется согласно ст. 103 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате». Основным отличием процедуры проведения нотариальной экспертизы от судебной является то, что процедуру истребования подписи по ст. 307 УК РФ, назначение экспертов, вызов заинтересованных лиц осуществляет нотариус, а не экспертное учреждение.

Изначально нотариус, назначающий экспертизу, определяет предмет обеспечения доказательств и вид необходимых доказательств. Например, при проведении строительной экспертизы будут определены здания, сооружения или виды работ, а также вопросы, по которым будет производиться экспертиза.

Далее нотариус производит строгую проверку экспертного учреждения и специалистов, которые будут экспертами в данной нотариально назначенной экспертизе. Проверка заключается в предоставлении нотариусу оригиналов документов экспертного учреждения, включая уставные и регистрационные, а также лицензии, допуски и свидетельства, подтверждающие право экспертного учреждения выполнять исследования на виде объектов, подлежащих экспертизе. После проверки компании следует проверка квалификации специалистов. Проверяются оригиналы документов, дипломов, свидетельств о повышении квалификации, оригиналы трудовых книжек, подтверждающих стаж, и трудовых договоров с экспертным учреждением.

По результатам проверки нотариус выносит постановление о начале проведения экспертизы и берет с экспертов подпись об ознакомлении со ст. 307 УК РФ о даче заведомо ложных показаний, благодаря чему заключение эксперта при дальнейшем использовании приобретает достоверный статус. Далее, если обследование не является безотлагательным, нотариус извещает заинтересованных лиц о времени и месте получения доказательств в соответствии со ст.103 закона о нотариате. При этом неявка заинтересованных лиц не является препятствием к проведению назначенных экспертных обследований.

Процесс проведения экспертизы также сопровождается нотариально, при выезде фиксируется соответствие объекта, обследование которого осуществляет эксперт, объекту, по которому задавались вопросы. Может также производиться нотариальная фиксация фактического состояния объекта на дату проведения обследования. Фиксация выполняется в письменном виде путем занесения в акт обследования моментов, на которые указывает эксперт, а также путем их фотофиксации на цифровом и пленочном носителе. Все полученные данные обрабатываются в экспертном учреждении.

По результатам камеральной обработки заключение эксперта направляется нотариусу, который заверяет его должным образом и передается заявителю.

Назначение экспертизы нотариусом позволяет получить доказательство, которое обязательно будет принято судом любой юрисдикции на основании п. 5 ст. 69 АПК РФ и п. 5 ст. 61 ГПК РФ.