370-70-70

СТОИМОСТЬ ОБСЛЕДОВАНИЙ

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ

СОГЛАСОВАНИЕ

Отдел согласования нашей компании оказывает квалифицированную помощь в получении разрешений на строительство и реконструкцию зданий, перепланировку и переустройство любых помещений, а также в регистрации прав собственности на садовые, жилые дома и объекты незавершенного строительства во всех районах Санкт-Петербурга.

Процессы согласований и получения разрешений в России на сегодняшний день более открыты и понятны, чем во многих Европейских государствах. Поэтому мы всегда готовы разработать необходимую проектную, изыскательскую и иную документацию, и без дополнительных затрат осуществить ее сопровождение, если заказчик решит самостоятельно выполнить последующие этапы. Если же время и нервы дороже, наш отдел всегда готов получить соответствующие разрешения и выполнить все согласования за Вас.

Сегодня практически каждый ремонт не обходится без перепланировки и (или) переустройства помещений.

Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт.

Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт.

Если процесс перепланировки и (или) переустройства не угрожает безопасности здания и соответствуют строительным, санитарным, противопожарным и другим нормам РФ, то последовательный путь от разработки проектной документации до ввода объекта в эксплуатацию не вызовет проблем. В случае если последовательность была нарушена и перепланировка, строительство или реконструкция уже выполнены, то ввод объектов в эксплуатацию удастся осуществить только в судебном порядке. Но и в данных случаях строительные эксперты и юристы нашей организации окажут Вам профессиональную помощь на любом этапе.

Для регистрации права собственности на садовый или жилой дом, а также объект незавершенного строительства необходимо пройти установленную законом процедуру. Причем эта процедура будет отличаться для садовых, жилых домов и объектов незавершенного строительства, хотя на все построенные жилые и дачные дома до 01.03.2018г. сохраняется «дачная амнистия».

После окончания отведенного срока регистрация права собственности на объект станет значительно сложнее, потребуется гораздо больше согласований и разрешений. Причем далеко не все объекты смогут пройти такие согласования.

Оформить документы можно и самостоятельно, но существует риск отказа в государственной регистрации права, тогда время и деньги будут потрачены напрасно.

Наши специалисты помогут Вам в подготовке необходимой документации и зарегистрируют право собственности на Ваш объект без очередей и волокиты.

Согласования и получения разрешений, осуществляемые организацией

1. Получение разрешения на строительство зданий и сооружений

Получение разрешения на строительство требуется для осуществления нового строительства, на земельном участке с соответствующим разрешённым видом использования.

2. Получение разрешения на реконструкцию здания

Реконструкцией здания является изменение параметров объектов капитального строительства оказывающее влияние на его основные параметры: высота, количество этажей, площадь, объем, а в соответствии с определением ВСН 58-88 и количество квартир. Так же под понятие реконструкции попадают работы, затрагивающие несущие строительные конструкции за исключением работ по «замене отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов» (п. 14, 14.1 ст. 1 ГСК).

3. Согласование планируемой перепланировки и переустройства помещений

Включает оценку возможности узаконивания архитектурных замыслов Заказчика, получение, сопровождение и проверку документации подготавливаемой для перепланировки и переустройства, с последующим согласованием и получением Акта приёмочной комиссии (акта о приемке в эксплуатацию).

4. Согласование перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое

В зависимости от планируемых изменений перевод может сопровождаться как перепланировкой, так и реконструкцией здания. Экспертное определение строительных изменений и оценка возможности перевода играет решающую роль. После проведения экспертизы, определяется путь перевода, разрабатывается необходимый комплект проектной документации, осуществляется согласование в установленном порядке и получается разрешение, выполняются строительные работы и ввод в эксплуатацию помещений.

5. Судебное согласование строительства, реконструкции, перепланировки, переустройства или изменения назначения

Согласование в судебном порядке необходимо в случае, когда перепланировка и (или) переустройство помещения были выполнены без получения соответствующего разрешения на производство работ и объект в эксплуатацию в установленном порядке не принят. Собственник или наниматель такого помещения уже не имеет возможности пойти установленным законом путем, так как МВК и УГСН не занимаются фактически произведёнными работами и дают правомочный отказ.

6. Оформление садового, жилого дома или объекта незавершенного строительства в собственность

В зависимости от того, где и на участке какого разрешенного использования размещен объект, а также от характеристик самого объекта, будут отличаться процедуры регистрации построек – постановки на кадастровый учет и оформления права собственности.

^ Наверх