370-70-70

СТОИМОСТЬ ОБСЛЕДОВАНИЙ

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ

ОБСЛЕДОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Обследование технического состояния зданий и сооружений включает комплекс мероприятий по определению и оценке основных фактических параметров, обеспечивающих механическую безопасность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления, усиления, ремонта.

Обследование технического состояния зданий и сооружений подразделяется на плановое и внеплановое. Плановое обследование для всех типов зданий и сооружений должно проводиться не реже чем раз в 10 лет. Данный срок установлен государственными стандартами РФ, и в случае неисполнения требований ГОСТ вина за возникновение аварийной ситуации будет возложена на ответственных лиц управляющей компании. Внеплановое обследование технического состояния зданий и сооружений осуществляется в случае выявления деформаций строительных конструкций либо изменения эксплуатационных нагрузок и условий эксплуатации.

Объем обследования технического состояния формируется исходя из поставленных задач или возникших проблем. В Техническом задании объем может быть задан как на отдельные разделы комплексного обследования, так и на определенные испытания конструкций и материалов, выполняемые строительной лабораторией.

Техническое задание на обследование технического состояния зданий и сооружений должно содержать максимум информации о целях обследования и предварительный перечень запланированных исследований. Например, в рамках внепланового обследования часто обследуют перекрытия с целью монтажа тяжелого оборудования. Соответственно, в наименовании работ должно быть прописано следующее: «обследование перекрытия 2 этажа в осях А-Г/1-3 с целью определения несущей способности и определения рекомендаций по размещению оборудования в составе двух установок весом 2,5 тонны каждая». Ниже подробного наименования работ должен идти детализированный перечень исследований и испытаний, планируемых к выполнению в ходе обследования здания.

Нормативные сроки проведения обследования технического состояния зданий и сооружений:

Первое плановое обследование проводится не позднее чем через 2 года после ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в 5 лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях.

Внеплановые обследования проводятся при проявлении следов деформации строительных конструкций либо при необходимости изменения условий эксплуатации.

Обследования зданий и сооружений, осуществляемые организацией:

1. Комплексное обследование технического состояния здания (сооружения).↓

содержит максимальный объем исследований строительных конструкций и инженерных сетей, достаточный для принятия решения о возможных вариантах проектирования, реконструкции или капитального ремонта...

2. Обследование технического состояния здания (сооружения).↑

включает комплекс мероприятий по определению и оценке основных фактических параметров, обеспечивающих механическую безопасность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления, усиления, ремонта...

3. Обследование технического состояния зданий, являющихся объектами культурного наследия.↓

наиболее трудоемкий вид обследования зданий, требующий глубоких, детализированных исследований при бережном подходе...

4. Оценка категории технического состояния здания (оценка аварийности).↓

определение текущего состояния здания в целом на основании расчета физического износа...

5. Обследование жилого помещения на предмет соответствия требованиям пригодности для постоянного проживания.↓

обследование отдельных помещений и их расположения на соответствие законам, нормам и правилам РФ, предъявляемым к помещениям, предназначенным для постоянного проживания...

6. Признание помещения непригодным для постоянного проживания.↓

обследуются отдельные помещения с целью выявления признаков непригодности для постоянного проживания, угрожающих безопасности жизни и здоровья граждан...

7. Обследование строительных конструкций после непроектных воздействий.↓

выполняется после пожаров, взрывов, землетрясений и других внешних воздействий на строительные конструкции...

^ Наверх