370-70-70

СТОИМОСТЬ ОБСЛЕДОВАНИЙ

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ

ОБСЛЕДОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Обследование технического состояния зданий и сооружений включает комплекс мероприятий по определению и оценке основных фактических параметров, обеспечивающих механическую безопасность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления, усиления, ремонта.

Обследование технического состояния зданий и сооружений подразделяется на плановое и внеплановое. Плановое обследование для всех типов зданий и сооружений должно проводиться не реже чем раз в 10 лет. Данный срок установлен государственными стандартами РФ, и в случае неисполнения требований ГОСТ вина за возникновение аварийной ситуации будет возложена на ответственных лиц управляющей компании. Внеплановое обследование технического состояния зданий и сооружений осуществляется в случае выявления деформаций строительных конструкций либо изменения эксплуатационных нагрузок и условий эксплуатации.

Объем обследования технического состояния формируется исходя из поставленных задач или возникших проблем. В Техническом задании объем может быть задан как на отдельные разделы комплексного обследования, так и на определенные испытания конструкций и материалов, выполняемые строительной лабораторией.

Техническое задание на обследование технического состояния зданий и сооружений должно содержать максимум информации о целях обследования и предварительный перечень запланированных исследований. Например, в рамках внепланового обследования часто обследуют перекрытия с целью монтажа тяжелого оборудования. Соответственно, в наименовании работ должно быть прописано следующее: «обследование перекрытия 2 этажа в осях А-Г/1-3 с целью определения несущей способности и определения рекомендаций по размещению оборудования в составе двух установок весом 2,5 тонны каждая». Ниже подробного наименования работ должен идти детализированный перечень исследований и испытаний, планируемых к выполнению в ходе обследования здания.

Нормативные сроки проведения обследования технического состояния зданий и сооружений:

Первое плановое обследование проводится не позднее чем через 2 года после ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в 5 лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях.

Внеплановые обследования проводятся при проявлении следов деформации строительных конструкций либо при необходимости изменения условий эксплуатации.

Обследования зданий и сооружений, осуществляемые организацией:

1. Комплексное обследование технического состояния здания (сооружения)

содержит максимальный объем исследований строительных конструкций и инженерных сетей, достаточный для принятия решения о возможных вариантах проектирования, реконструкции или капитального ремонта...

2. Обследование технического состояния здания (сооружения)

включает комплекс мероприятий по определению и оценке основных фактических параметров, обеспечивающих механическую безопасность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления, усиления, ремонта...

3. Обследование технического состояния зданий, являющихся объектами культурного наследия

наиболее трудоемкий вид обследования зданий, требующий глубоких, детализированных исследований при бережном подходе...

4. Оценка категории технического состояния здания (оценка аварийности)

определение текущего состояния здания в целом на основании расчета физического износа...

5. Обследование жилого помещения на предмет соответствия требованиям пригодности для постоянного проживания

обследование отдельных помещений и их расположения на соответствие законам, нормам и правилам РФ, предъявляемым к помещениям, предназначенным для постоянного проживания...

6. Признание помещения непригодным для постоянного проживания

обследуются отдельные помещения с целью выявления признаков непригодности для постоянного проживания, угрожающих безопасности жизни и здоровья граждан...

7. Обследование строительных конструкций после непроектных воздействий

выполняется после пожаров, взрывов, землетрясений и других внешних воздействий на строительные конструкции...

8. Обследование окружающей застройки

в 30-метровой зоне в обязательном порядке должно включать выявление и отражение в отчете всех имеющихся дефектов...

^ Наверх